Bir yeri tutmadan önce insanlar boyaya, pencereye, ısınmaya bakıyor. Atık su hattına bakan neredeyse yok — çünkü görünmüyor.
Oysa hattaki bir sorun, boyadan çok daha pahalı ve çok daha rahatsız edici. Aşağıdaki kontroller yarım saat sürüyor.
Bütün giderlere su verin
Mutfak, banyo, tuvalet, varsa bodrum süzgeci ve balkon gideri. Her birine bolca su verin ve iki şeye bakın: su ne kadar hızlı iniyor ve inerken gurultu sesi çıkıyor mu.
Gurultu, hatta hava sıkıştığını gösterir; bu genellikle aşağıda bir daralma olduğunun işaretidir. Yavaş inen ama tıkanmayan bir gider de aynı anlama gelir.
Aynı anda birkaç gideri birden çalıştırın. Tek tek sorunsuz görünen bir hat, yük altında farklı davranabilir.
Kokuya dikkat edin
Uzun süre boş kalmış bir yerde sifonların kuruması normaldir ve su döküldüğünde koku geçer. Ama kullanımdaki bir yerde devam eden koku, hattaki birikintiyi veya havalandırma sorununu gösterir.
Bodrum ve zemin katlarda koku ayrıca geri tepme geçmişinin işareti olabilir. Satıcıya veya ev sahibine daha önce su basıp basmadığını doğrudan sorun.
Su izlerini arayın
Bodrum ve zemin kat duvarlarının alt kısmında yatay bir renk değişimi, kabarma veya tuzlanma varsa orası daha önce su almış demektir. Taze boya bu izleri kapatır ama kabarma genellikle geri gelir.
Duvarın alt kısmındaki taze boya, tek başına şüphe sebebidir. Aynı şekilde bodrumda yeni ve nedensiz bir zemin kaplaması da.
Otopark rampasının dibindeki eşik veya sonradan yapılmış su bariyeri, geçmişte su girdiğinin en açık işaretidir.
Rögara ve foseptiğe bakın
Bahçeli bir yapıysa son rögarın yerini sorun ve kapağını açtırın — kendiniz açmayın, güvenlik riski var. Dolu bir rögar, aşağıdaki hattın akmadığını gösterir.
Şebekesiz bir yerleşimse foseptiğin hacmini, en son ne zaman boşaltıldığını ve ne sıklıkla boşaltıldığını sorun. Beklenenden sık boşaltılıyorsa ya hacim yetersizdir ya yağmur suyu foseptiğe bağlanmıştır ya da tank sızdırıyordur — üçü de sonradan sizin masrafınız olur.
Ticari bir yer alıyorsanız ve mutfak varsa yağ ayırıcının durumunu ve boşaltma kaydını isteyin.
Şüphe varsa görüntüleyin
Yukarıdaki belirtilerden birkaçı bir aradaysa, satın alma öncesi kanal görüntüleme yaptırmak mantıklı. Kök girişi, çökme veya ters eğim gibi sorunlar, sonradan kazı gerektiren ve ciddi maliyetli işlerdir.
Bir görüntüleme bedeli, böyle bir sorunun onarım bedelinin yanında çok küçük kalıyor. Devir teslim öncesi kontrol, bu işi en ucuz yaptıracağınız an.
Kendiniz çözemediyseniz bekletmeyin — tıkanıklık bekledikçe sertleşir, müdahale hem uzar hem pahalılaşır.
Sahadan
Sık sorulanlar
Kiralık bir yerde de bunları yapmalı mıyım?
Evet, hatta daha önemli: kiracıysanız sorun çıktığında sorumluluğun kimde olduğu tartışması yaşarsınız. Taşınmadan önce yaptığınız kontrolü ve varsa tespit ettiğiniz belirtileri yazılı olarak ev sahibiyle paylaşın. Bu kısa yazışma, sonradan çok işinize yarıyor.
Görüntüleme için hattın boş olması gerekir mi?
Kamera çamurlu suda görüntü vermez; bu yüzden gerekiyorsa önce kabaca bir temizlik yapılır. Çoğu işte ikisini aynı seferde yapıyoruz, böylece iki ayrı ziyaret gerekmiyor.